Vivienda y Alquiler – Consulta Legal San Nicolas

Fianzas y fin de contrato Vivienda y Alquiler

Retrasos en la devolución de la fianza: cuánto tiempo puede tardar el casero, intereses por demora y cómo reclamar

Alex diciembre 10, 2025

La devolución de la fianza es uno de los momentos más conflictivos al finalizar un…

Entradas y desperfectos Vivienda y Alquiler

Daños por uso normal vs. desperfectos imputables al inquilino: qué debe pagar cada parte, ejemplos, fotos y cómo reclamar

Alex diciembre 10, 2025

Al terminar un alquiler surgen muchas discusiones sobre el estado de la vivienda: ¿tiene que…

Fianzas y fin de contrato Vivienda y Alquiler

Usar la fianza para pagar el último mes de alquiler: riesgos, cuándo puede hacerse y qué alternativas tienes

Alex diciembre 10, 2025

Muchos inquilinos se plantean la misma duda al final del contrato: ¿puedo no pagar el último…

Contrato y modalidades Vivienda y Alquiler

Qué cláusulas hay que revisar (y evitar) antes de firmar un contrato de alquiler — cláusulas abusivas frecuentes y cómo impugnarlas

Alex diciembre 10, 2025

Firmar un contrato de alquiler puede parecer simplemente un trámite, pero a veces incluye cláusulas…

Contrato y modalidades Vivienda y Alquiler

Alquiler con opción a compra: cómo funciona, qué pactar (precio, plazo, prima) y modelos

Alex diciembre 4, 2025

El alquiler con opción a compra combina arrendamiento y un derecho de opción para adquirir la vivienda más adelante. Es útil…

Contrato y modalidades Vivienda y Alquiler

Cesión del contrato y subarriendo: diferencias, cuándo se puede y modelos (art. 8 LAU)

Alex noviembre 30, 2025

Aunque a veces se usan como sinónimos, cesión y subarriendo no son lo mismo y tienen efectos muy distintos. Si…

Contrato y modalidades Vivienda y Alquiler

Alquiler de temporada vs. vivienda habitual: cómo distinguirlos (claves legales, riesgos y modelos de cláusulas)

Alex noviembre 30, 2025

¿Tu contrato es vivienda habitual o temporada? La respuesta cambia prórrogas, desistimiento, fianza, actualización de renta y hasta la protección que tienes. La finalidad del uso (residencia…

Renta y cláusulas Vivienda y Alquiler

Quién paga las reparaciones en el alquiler: artículo 21 LAU, “pequeñas reparaciones”, urgencias y modelos

Alex noviembre 30, 2025

¿Se ha roto la caldera? ¿Una persiana no baja? ¿Una junta de la mampara pierde…

Entradas y desperfectos Vivienda y Alquiler

Acta de entrega de llaves: plantilla, fotos, lecturas y checklist (cómo cerrar el alquiler sin conflictos)

Alex noviembre 30, 2025

La entrega de llaves es el momento clave para cerrar un alquiler sin sorpresas: sirve para dejar constancia…

Renta y cláusulas Vivienda y Alquiler

Desistimiento del contrato de alquiler: cuándo puedes irte sin penalización (plazos, indemnización y modelos)

Alex noviembre 25, 2025

¿Puedes romper el contrato y marcharte antes de tiempo? Sí, si se cumplen unas reglas básicas: haber transcurrido…